Nous achetons et nous ﬁnançons :

Nous n'avons pas de vitrine de biens immobilier, puisque nous n'avons rien à vendre. Nous achetons et nous finançons. Une double expertise réunie en un seul conseil.
Chasseur immobilier : Nous avons les outils de recherche de votre bien idéal. Nous pouvons réaliser la recherche sélective d’un bien immobilier, et même vous le présenter en relooking grâce à un outil de présentation de photos aidé de l’intelligence artificielle. De quoi vous faire succomber à la tentation d’acheter !

Courtier en prêt immobilier : Nous le ﬁnançons, et grâce à notre expertise en courtage de prêt relais ou prêt hypothécaire, vous n’avez pas besoin d’attendre la vente d’un autre bien, ou vous démunir de votre trésorerie pour réaliser cet achat. Vous achetez et nous nous occupons de toutes les démarches.

Je ne suis pas qu’un Agent Immobilier titulaire d’une carte de transaction :

Expert-Comptable diplômé depuis plus de quarante ans, et ancien commissaire aux Comptes de société, j’ai l’expérience et l’esprit dirigé vers l’optimisation ﬁscale des biens, des revenus et des successions.
Je manie très facilement les montages ﬁnanciers comme les SCI soumises à l’IS, les Sociétés par actions simpliﬁées SAS, et les démembrements de propriétés, les seules voies qui vous permettant de préparer activement votre succession, pour déﬁscaliser les droits de successions aux enfants, à l’époux(se) ou à tout autre personne de votre choix.

Nous partons de votre pouvoir d’achat, que ce soit en capital, ou en capacité d’emprunt, en fonction de vote situation personnelle et ﬁnancière.
Nous faisons établir un certiﬁcat de situation ﬁnancière qui établit votre capacité effective. Vous pouvez la présenter au vendeur, cela le sécurise des visites qui ne sont pas sérieusement établies avec des candidats non solvables.
C’est un point important. Vous ne pourrez acheter à un moment précis, que ce que votre capacité ﬁnancière établit vous permet, et non pas un achat virtuel basé sur des considérations subjectives qui ne correspondraient pas à la réalité de la situation. Nous obtenons ainsi une cohérence de votre budget et nous apprenons à mieux nous connaître par cette même occasion

Nous sommes équipés de logiciels permettant de rechercher le bien immobilier qui correspond à votre attente et à vos critères et que vous envisager d’acquérir. Vous nous fournissez le lieu choisi et les données le plus précis possible aﬁn de faire matcher votre désir à la réalité du moment ou le faire matcher dans le temps, quand un bien est dans votre recherche en évolution.
Nous procédons à l’évaluation du bien en le comparant à des valeurs vraies de ventes réalisées tout autour de votre choix de lieu. Au besoin, nous utilisons un évaluateur.
Nous pouvons réaliser un relooking en images de synthèses gérées par l’intelligence artiﬁcielle, le coût ne devant pas dépasser un budget global donné, ce qui vous permet aussi de faire pression sur le prix de vente du bien (reclassement de DPE ou GES pour faire des économies d’énergies par exemple).
Enﬁn, nous recherchons le ﬁnancement du bien grâce à l’expertise en courtage de prêt relais ou prêt hypothécaire en y intégrant les sources éventuelles de nouveaux revenus générés par l’acquisition. Vous voyez, rien à voir avec un agent immobilier classique.